Algemene voorwaarden Huurintermediair.nl B.V.

Artikel 1 – Toepasselijkheid
De algemene bepalingen van huurintermediair.nl zijn van toepassing op iedere overeenkomst van opdracht tot dienstverlening en/of bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever.

Artikel 2 – Definities
Huurintermediair.nl: de (rechts)persoon die krachtens de opdrachtbevestiging de opdracht tot dienstverlening of bemiddeling van de Opdrachtgever aanvaardt.

De Opdrachtgever: de (rechts)persoon die de opdracht aan Huurintermediair.nl verstrekt en/of zich bij Huurintermediair registreert.

Artikel 3 – Opdracht
3.1 De Opdrachtgever geeft Huurintermediair.nl opdracht door zich te registreren en/of separaat opdracht aan Huurintermediair.nl te verstrekken om te bemiddelen. Indien een (rechts)persoon zich bij Huurintermediair aanmeldt om deel te nemen aan een bezichtiging dan wordt hierdoor een bemiddelingsopdracht aan Huurintermediair verstrekt conform de registratievoorwaarden zoals vermeld op de website www.huurintermediair.nl waarop de onderhavige algemene voorwaarden op van toepassing zijn;
3.2 De werkzaamheden die Huurintermediair.nl verricht in het kader van een bemiddeling kan uit de volgende werkzaamheden bestaan (zonder dat deze werkzaamheden allemaal verricht behoeven te worden) :

-     Huurintermediair.nl houdt het woningaanbod voor de huurders zo goed mogelijk op peil door woningen voor de huurders te werven;

-     Huurintermediair.nl e-mailt regelmatig woningen die binnen jouw budget vallen. Dan is de keus aan jou of je deze woningen wilt bezichtigen. Vaak gaan we met meerdere mensen tegelijk bezichtigen;

-     Huurintermediair.nl verzamelt de gegevens van jou waarvan we weten dat verhuurders die belangrijk vinden;

-     Huurintermediair.nl stelt je zonodig voor aan de verhuurder indien je aan de criteria voldoet van de verhuurder;

-     indien door verhuurder geselecteerd verzorgt Huurintermediair.nl zonodig een kennismaking met de verhuurder;

-     indien we in de contractfase komen wordt de huurovereenkomst (meestal een standaardhuurcontract) naar je toe ge-e-maild zonodig toegelicht en wordt dat op ons kantoor ondertekend;

-     de eerste betaling loopt via ons kantoor waarbij dan de sleutels worden overhandigd;

3.3 De Opdrachtgever onthoudt zich van alle activiteiten die de opdracht aan Huurintermediair.nl kunnen doorkruisen en/of die Huurintermediair.nl in de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren. Hieronder valt onder andere dat de Opdrachtgever rechtstreeks de Verhuurder benadert en direct met de Verhuurder een huurovereenkomst tot stand brengt. In dat geval is de opdrachtgever de volledige bemiddelingskosten verschuldigd;

Artikel 4 – Inhoud van de opdracht bij bemiddeling
De opdracht die op grond van artikel 3 wordt verstrekt is de opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Huurintermediair.nl in het tot stand komen van een (huur)overeenkomst tussen de opdrachtgever en een derde, zoals bedoeld in artikel 7:425 BW;
 
Artikel 5 – Vergoeding bij bemiddeling/ No cure no pay
5.1 Indien er geen huurovereenkomst tot stand komt met betrekking tot een onroerende zaak die door Huurintermediar.nl wordt aangeboden is de Opdrachtgever geen bemiddelingskosten verschuldigd;
5.2 Indien er een huurovereenkomst tot stand komt tussen de Opdrachtgever en een derde is de Opdrachtgever een vergoeding ter hoogte van een maandhuur vermeerderd met btw verschuldigd;
5.3 Indien de Opdrachtgever na registratie bij Huurintermediair.nl of anderszins na een bezichtiging of contact met Huurintermediair nadien zelf rechtstreeks een huurovereenkomst met de verhuurder tot stand brengt blijft de Opdrachtgever de bemiddelingskosten ter hoogte van een maand huur vermeerderd met btw verschuldigd aan Huurintermediair.nl;

Artikel 6 Hoogte vergoeding en betaling
6.1 De vergoeding voor de werkzaamheden van Huurintermediair.nl bestaat uit een bemiddelingsfee ter hoogte van een maand huur te vermeerderen met btw;
6.2 Mocht de Opdrachtgever de opdracht tot bemiddeling aan Huurintermediair.nl intrekken, opschorten of beëindigen vanwege niet aan Huurintermediair.nl toe te rekenen omstandigheden alvorens er tussen hem en een derde een overeenkomst tot stand is gekomen en alvorens Opdrachtgever een opdrachtbevestiging tot het aanhuren van een onroerende zaak heeft getekend, dan is hij gehouden om aan Huurintermediair.nl de vergoeding van de alsdan door Huurintertmediair.nl gemaakte onkosten alsmede een bedrag van € 250,- (ex btw) zijnde de redelijke vergoedingvoor de reeds verrichte werkzaamheden, te betalen, mits er gerede kans bestond dat er uiteindelijk een overeenkomst tot stand zou komen;
6.3 Indien na intrekking, opschorting of beëindiging van de opdracht alsnog een huurovereenkomst tot stand komt met betrekking tot een onroerende zaak die via Huurintermediair.nl wordt aangeboden dan is de Opdrachtgever de volledige bemiddelingsfee verschuldigd;
6.4 Indien Opdrachtgever een opdrachtbevestiging heeft ondertekend waarbij aan Huurintermediair.nl opdracht is verstrekt een onroerende zaak voor hem/haar aan te huren dan is opdrachtgever te allen tijde de borg, huur en bemiddelingskosten verschuldigd onverminderd de overige (schade)vergoeding die Huurintermediair.nl hierdoor lijdt;
6.5 De betaling van de facturen dient, indien deze niet verrekend kunnen worden van betaling van derden, te geschieden binnen 10 dagen na de factuurdatum tenzij partijen anders zijn overeengekomen.
6.6 Huurintermediair.nl kan, indien zij dit noodzakelijk acht, van de opdrachtgever een voorschot verlangen alvorens daadwerkelijk met de werkzaamheden aan te vangen. Dot voorschot wordt met de factuur verrekend.
6.7 Indien de factuur niet binnen de betalingstermijn wordt voldaan, is over het factuurbedrag een contractuele rente verschuldigd gelijk aan de maandelijkse rente van 1%. Indien ook na de eerste aanmaning een factuur niet wordt voldaan, is de Opdrachtgever aan Huurintermediair.nl buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd van 15% van het factuurbedrag met een minimum van € 150.=. Indien de factuur niet is voldaan, heeft Huurintermediair.nl het recht om, nadat de opdrachtgever daarvan op de hoogte is gesteld, haar werkzaamheden ten behoeve van de Opdrachtgever op te schorten.
Huurintermediair.nl is alsdan niet aansprakelijk voor de schade, die is ontstaan als gevolg van de opschorting.
6.8 Huurintermediair.nl zal aan Opdrachtgever, indien dit een verhuurder betreft, de ontvangen gelden van huur en borg, na aftrek van kosten en loon, overmaken binnen een maximale periode van 14 werkdagen.

Artikel 7 – Looptijd
7.1 De overeenkomst van opdracht is aangegaan voor onbepaalde tijd met ingang van de datum, waarop de opdracht aan Huurintermediair.nl is verstrekt.
7.2 De overeenkomst eindigt (onder meer) door opzegging of doordat de in het kader van de opdracht te verrichten werkzaamheden zijn voltooid.
7.3 De Opdrachtgever is bevoegd om deze overeenkomst op ieder moment op te zeggen door middel van een aangetekende brief, met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand tegen het einde van een maand;
7.4 Huurintermediair.nl is bevoegd om de overeenkomst met onmiddellijke ingang door middel van een aangetekende brief op te zeggen, indien onder meer (en derhalve niet uitsluitend):
a) De opdrachtgever in strijd handelt met enige bepaling van deze overeenkomst dan wel met andere tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever gesloten overeenkomsten van welke aard dan ook, en zulk een toerekenbare tekortkoming niet binnen 7 dagen na verzenddatum van de ingebrekestelling is opgeheven, onverminderd het recht van Huurintermediair.nl op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming;
b) in geval van faillissement, (voorlopige) surseance van betaling, een onderhands akkoord met schuldeisers of het van toepassing verklaren van de schuldsaneringregeling voor natuurlijke personen;
c) indien er na het oordeel van Huurintermediair.nl  spraken is van een ernstige verstoring van de relatie tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever;
d) indien de Opdrachtgever commercieel ernstig in opspraak raakt;
e) indien de Opdrachtgever zich vestigt buiten Nederland en dit onoverkoombare problemen oplevert voor Huurintermediair.nl;
f) indien blijkt dat de Opdrachtgever aan Huurintermediair.nl onjuiste gegevens heeft verstrekt bij het aangaan van de overeenkomst die van dien aard zijn dat, indien Huurintermediair.nl met deze gegevens bekend zou zijn geweest, de overeenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zou zijn gesloten;
g) indien sprake is van andere omstandigheden die zich naar het oordeel van Huurintermediair.nl tegen voortzetting van de overeenkomst verzetten.
7.5 Onverlet de verplichting van de Opdrachtgever om de vergoeding voor de werkzaamheden en de onkosten te betalen, kunnen partijen aan beëindiging van de overeenkomst geen recht op schadevergoeding ontlenen, tenzij wordt opgezegd op grond van wanprestatie.

Artikel 8 – Aansprakelijkheid
8.1 Huurintermediair.nl is beperkt aansprakelijk voor de gevolgen van beroepsfouten. Indien bij de uitvoering van de opdracht onverhoopt een gebeurtenis – waaronder begrepen een nalaten – plaatsvindt, die tot aansprakelijkheid leidt, is de aansprakelijkheid van Huurintermediair.nl beperkt tot het factuurbedrag althans de overeengekomen vergoeding met een maximum van € 2.500
8.2 De Opdrachtgever vrijwaart Huurintermediair.nl tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door Huurintermediair.nl voor de Opdrachtgever worden verricht, tenzij deze aanspraken het gevolg zijn van grove nalatigheid of opzet van Huurintermediair.nl.
8.3 Huurintermediair.nl is niet verantwoordelijk en/of aansprakelijk indien een huurder zich niet op het desbetreffende adres kan inschrijven. Huurder zal zelf voordat de huurovereenkomst wordt getekend navraag doen bij de gemeente of inschrijving mogelijk is.

Artikel 9 – Toepasselijk recht/bevoegde rechter
9.1 Op deze overeenkomst en alle overeenkomsten die hieruit voortvloeien is het Nederlands recht van toepassing.
9.2 Alle geschillen, welke mochten ontstaan naar aanleiding van de onderhavige overeenkomst dan wel van nadere overeenkomsten, die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Rotterdam.

Artikel 10 – Overig
10.1 Wijzigingen in of afwijkingen van deze algemene voorwaarden, tussen partijen gesloten overeenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend.
10.2 De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van deze overeenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is. In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert.
10.3 Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht.
10.4 Voor zover in deze overeenkomst niet anders bepaald is, zijn de in deze overeenkomst beschreven rechten en plichten niet overdraagbaar, tenzij met schriftelijke toestemming van de partijen bij deze overeenkomst.
10.5 Indien enige bepaling in de tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever gesloten overeenkomst(en) in strijd is met enige voorwaarden van deze algemene voorwaarden, prevaleert de voorwaarden van de overeenkomst(en).

Wie zijn wij?

Wie zijn wij?
Huurintermediair.nl is de specialist op het gebied van huurbemiddeling van woonruimte in en rondom Rotterdam. Wij verhuren; appartementen, studio's, eengezinswoningen en kamers; zowel kaal, gestoffeerd als gemeubileerd en in alle prijsklassen.

Met ons daadkrachtige team leveren wij maatwerk en richten wij ons volledig op de behoefte van de klant; U. Daarnaast staat flexibiliteit bij ons hoog in het vaandel.

Naast het verhuren van woonruimte heeft Huurintermediair verschillende diensten;
- Huurintermediair Advies
- Verhuurderspakket
- Vastgoedbeheer

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag: van 09.00 uur  tot 17.30 uur

Kosten huurder
- Inschrijfkosten (bij ons op kantoor)  €25,00 inclusief BTW
- U betaalt als huurder bemiddelingskosten. De hoogte van de bemiddelingskosten staat gelijk aan de huurprijs (exclusief 19% BTW)

Informatie
Huurintermediair.nl
Kleiweg 97 a
3051 GK Rotterdam
Telnummer: 010-2040660
Faxnummer: 010-2040669
info@huurintermediair.nl

K.v.K nummer: 24384917
Rabobank te Rotterdam: 14.68.65.774