Algemene voorwaarden Huurintermediair.nl B.V.

Artikel 1 – Toepasselijkheid
De algemene bepalingen van huurintermediair zijn van toepassing op iedere overeenkomst van opdracht tot dienstverlening en/of bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever.

Artikel 2 – Definities
Huurintermediair.nl: de (rechts)persoon die krachtens de opdrachtbevestiging de opdracht tot dienstverlening of bemiddeling van de Opdrachtgever aanvaardt.

De Opdrachtgever: de (rechts)persoon die de opdracht aan Huurintermediair.nl verstrekt.

Artikel 3 – Opdracht
3.1 De Opdrachtgever zal aan Huurintermediair.nl alle informatie en bescheiden verstrekken die noodzakelijk zijn in het kader van de uitvoering van de opdracht en Opdrachtgever staat in voor de juistheid daarvan.
3.2 Huurintermediair.nl zal de Opdrachtgever op de hoogte houden van de werkzaamheden en zal de opdrachtgever verantwoording doen van de wijze waarop zij zich van haar taken heeft gekweten.
3.3 Iedere opdracht wordt geacht te worden gegeven aan en aanvaard door Huurintermediair.nl, ook indien het de uitdrukkelijke of stilzwijgende bedoeling van de Opdrachtgever is dat de opdracht wordt uitgevoerd door een of meerdere bepaalde personen in dienst van Huurintermediair.nl. Het is Huurintermediair.nl toegestaan om de werkzaamheden in het kader van de opdracht uit te (laten) voeren door derden, die niet bij haar in dienst zijn, mits de Opdrachtgever daarvoor voorafgaande toestemming heeft verleend. Indien een derde opdracht wordt verstrekt met instemming van Opdrachtgever is Huurintermediair.nl niet aansprakelijk voor enige niet nakoming in de uitvoering van de opdracht. De Opdrachtverstrekking door Opdrachtgever brengt in een dergelijk geval een rechtstreekse rechtsverhouding tot stand tussen Opdrachtgever en de derde;
3.4. De Opdrachtgever onthoudt zich van alle activiteiten die de opdracht aan Huurintermediair.nl kunnen doorkruisen en/of die Huurintermediair.nl in de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren.

Artikel 4 – Inhoud van de opdracht bij bemiddeling
4.1 De artikelen 4 en 5 van deze algemene voorwaarden zijn bij strijd met andere artikelen in deze algemene voorwaarden in alle gevallen van toepassing;
4.2 Onder een opdracht tot bemiddeling wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Huurintermediair.nl in het tot stand komen van een (huur)overeenkomst tussen de opdrachtgever en een derde, zoals bedoeld in artikel 7:425 BW, waarbij tenminste aan de door Opdrachtgever gegevens specificaties wordt voldaan.
4.3 Tenzij partijen uitdrukkelijk anders schriftelijk overeenkomen, beogen de Opdrachtgever en Huurintermediair.nl niet dat Huurintermediair.nl door de Opdrachtgever zal worden gevolmachtigd om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of dat Huurintermediair.nl uit hoofde van een lastgeving voor rekening van de Opdrachtgever rechtshandelingen verricht.

Artikel 5 – Vergoeding bij bemiddeling
5.1 De Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd indien er gedurende de looptijd van de opdracht tussen de Opdrachtgever en een derde een (huur)overeenkomst tot stand komt, zelfs indien de totstandkoming van deze overeenkomst niet het gevolg is van de door Huurintermediair.nl verleende diensten, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen in de opdrachtbevestiging.
5.2 De opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd indien de overeenkomst met een derde weliswaar tot stand komt nadat de overeenkomst van opdracht tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever (door opzegging of anderszins) is beëindigd, maar de overeenkomst met een derde tot stand komt als gevolg van de door Huurintermediair.nl verrichte diensten en/of omdat de Opdrachtgever in strijd heeft gehandeld met artikel 6 lid 1 en 6 lid 4 hierna en/of omdat de opdrachtgever gedurende de looptijd van de overeenkomst buiten Huurintermediair.nl om met derden onderhandelingen heeft gevoerd om zelf een overeenkomst tot stand te brengen. Indien er tussen de Opdrachtgever en een derde na de datum van beëindiging van deze overeenkomst een overeenkomst tot stand komt, wordt deze overeenkomst, behoudens door de Opdrachtgever te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van Huurintermediair.nl en is de Opdrachtgever de volledige vergoeding verschuldigd;

Artikel 6 Hoogte vergoeding en betaling
6.1 De in de opdrachtbevestiging genoemde vergoeding(en) voor de werkzaamheden omvat de vergoeding van de door Huurintermediair.nl gemaakte en te maken onkosten in verband met de opdracht (bestaande uit dienstverlening in de vorm van bezichtigingen, opnamen, selectie van huurders, verrichten van overige diensten etc.), tenzij in de opdrachtbevestiging anders is bepaald.
6.2 De vergoeding voor de werkzaamheden en de vergoeding van de onkosten zullen door Huurintermediair.nl gedurende de opdracht worden gefactureerd. De in de opdracht genoemde bedragen zijn exclusief de omzetbelasting. De Opdrachtgever vergoedt de door Huurintermediair.nl ter zake de opdracht verschuldigde omzetbelasting. Indien Opdrachtgever betalingen zal ontvangen van derden via het kantoor van Huurintermediair.nl geeft Opdrachtgever hierbij onvoorwaardelijk en onherroepelijk toestemming aan Huurintermediair.nl om de voornoemde vergoedingen te verrekenen met de van derden te ontvangen betalingen.
6.3a. Mocht de Opdrachtgever de opdracht tot bemiddeling aan Huurintermediair.nl intrekken, opschorten of beëindigen vanwege niet aan Huurintermediair.nl toe te rekenen omstandigheden alvorens er tussen hem en een derde een overeenkomst tot stand is gekomen en alvorens Opdrachtgever een opdrachtbevestiging tot het aanhuren van een onroerende zaak heeft getekend, dan is hij gehouden om aan Huurintermediair.nl de vergoeding van de alsdan door Huurintertmediair.nl gemaakte onkosten alsmede een bedrag van € 250,- (ex btw) zijnde de redelijke vergoedingvoor de reeds verrichte werkzaamheden, te betalen, mits er gerede kans bestond dat er uiteindelijk een overeenkomst tot stand zou komen;
6.3b Indien Opdrachtgever een opdrachtbevestiging heeft ondertekend waarbij aan Huurintermediair.nl opdracht is verstrekt een onroerende zaak voor hem/haar aan te huren dan is opdrachtgever ten alle tijde de borg, huur en bemiddelingskosten verschuldigd onverminderd de overige (schade)vergoeding die Huurintermediair.nl hierdoor lijdt;
6.4 De betaling van de facturen dient, indien deze niet verrekend kunnen worden van betaling van derden, te geschieden binnen 10 dagen na de factuurdatum tenzij partijen anders zijn overeengekomen.
6.5 Huurintermediair.nl kan, indien zij dit noodzakelijk acht, van de opdrachtgever een voorschot verlangen alvorens daadwerkelijk met de werkzaamheden aan te vangen. Dot voorschot wordt met de factuur verrekend.
6.6 Indien de factuur niet binnen de betalingstermijn wordt voldaan, is over het factuurbedrag een contractuele rente verschuldigd gelijk aan de maandelijkse rente van 1%. Indien ook na de eerste aanmaning een factuur niet wordt voldaan, is de Opdrachtgever aan Huurintermediair.nl buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd van 15% van het factuurbedrag met een minimum van € 150.=. Indien de factuur niet is voldaan, heeft Huurintermediair.nl het recht om, nadat de opdrachtgever daarvan op de hoogte is gesteld, haar werkzaamheden ten behoeve van de Opdrachtgever op te schorten.
Huurintermediair.nl is alsdan niet aansprakelijk voor de schade, die is ontstaan als gevolg van de opschorting.
6.7 Huurintermediair.nl zal aan Opdrachtgever, indien dit een verhuurder betreft, de ontvangen gelden van huur en borg, na aftrek van kosten en loon, overmaken binnen een maximale periode van 14 werkdagen.

Artikel 7 – Looptijd
7.1 De overeenkomst van opdracht is aangegaan voor onbepaalde tijd met ingang van de datum, waarop de opdracht aan Huurintermediair.nl is verstrekt.
7.2 De overeenkomst eindigt (onder meer) door opzegging of doordat de in het kader van de opdracht te verrichten werkzaamheden zijn voltooid.
7.3 De Opdrachtgever is bevoegd om deze overeenkomst op ieder moment op te zeggen door middel van een aangetekende brief, met inachtneming van een opzegtermijn van 1 maand tegen het einde van een maand;
7.4 Huurintermediair.nl is bevoegd om de overeenkomst met onmiddellijke ingang door middel van een aangetekende brief op te zeggen, indien onder meer (en derhalve niet uitsluitend):
a) De opdrachtgever in strijd handelt met enige bepaling van deze overeenkomst dan wel met andere tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever gesloten overeenkomsten van welke aard dan ook, en zulk een toerekenbare tekortkoming niet binnen 7 dagen na verzenddatum van de ingebrekestelling is opgeheven, onverminderd het recht van Huurintermediair.nl op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming;
b) in geval van faillissement, (voorlopige) surseance van betaling, een onderhands akkoord met schuldeisers of het van toepassing verklaren van de schuldsaneringregeling voor natuurlijke personen;
c) indien er na het oordeel van Huurintermediair.nl  spraken is van een ernstige verstoring van de relatie tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever;
d) indien de Opdrachtgever commercieel ernstig in opspraak raakt;
e) indien de Opdrachtgever zich vestigt buiten Nederland en dit onoverkoombare problemen oplevert voor Huurintermediair.nl;
f) indien blijkt dat de Opdrachtgever aan Huurintermediair.nl onjuiste gegevens heeft verstrekt bij het aangaan van de overeenkomst die van dien aard zijn dat, indien Huurintermediair.nl met deze gegevens bekend zou zijn geweest, de overeenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zou zijn gesloten;
g) indien sprake is van andere omstandigheden die zich naar het oordeel van Huurintermediair.nl tegen voortzetting van de overeenkomst verzetten.
7.5 Onverlet de verplichting van de Opdrachtgever om de vergoeding voor de werkzaamheden en de onkosten te betalen, kunnen partijen aan beëindiging van de overeenkomst geen recht op schadevergoeding ontlenen, tenzij wordt opgezegd op grond van wanprestatie.

Artikel 8 – Aansprakelijkheid
8.1 Huurintermediair.nl is beperkt aansprakelijk voor de gevolgen van beroepsfouten. Indien bij de uitvoering van de opdracht onverhoopt een gebeurtenis – waaronder begrepen een nalaten – plaatsvindt, die tot aansprakelijkheid leidt, is de aansprakelijkheid van Huurintermediair.nl beperkt tot het factuurbedrag althans de overeengekomen vergoeding met een maximum van € 2.500
8.2 De Opdrachtgever vrijwaart Huurintermediair.nl tegen alle aanspraken van derden, de redelijke kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door Huurintermediair.nl voor de Opdrachtgever worden verricht, tenzij deze aanspraken het gevolg zijn van grove nalatigheid of opzet van Huurintermediair.nl.
8.3 Huurintermediair.nl is niet verantwoordelijk en/of aansprakelijk indien een huurder zich niet op het desbetreffende adres kan inschrijven. Huurder zal zelf voordat de huurovereenkomst wordt getekend navraag doen bij de gemeente of inschrijving mogelijk is.

Artikel 9 – Toepasselijk recht/bevoegde rechter
9.1 Op deze overeenkomst en alle overeenkomsten die hieruit voortvloeien is het Nederlands recht van toepassing.
9.2 Alle geschillen, welke mochten ontstaan naar aanleiding van de onderhavige overeenkomst dan wel van nadere overeenkomsten, die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter te Rotterdam.

Artikel 10 – Overig
10.1 Wijzigingen in of afwijkingen van deze algemene voorwaarden, tussen partijen gesloten overeenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd en ondertekend.
10.2 De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van deze overeenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is. In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert.
10.3 Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht.
10.4 Voor zover in deze overeenkomst niet anders bepaald is, zijn de in deze overeenkomst beschreven rechten en plichten niet overdraagbaar, tenzij met schriftelijke toestemming van de partijen bij deze overeenkomst.
10.5 Indien enige bepaling in de tussen Huurintermediair.nl en de Opdrachtgever gesloten overeenkomst(en) in strijd is met enige voorwaarden van deze algemene voorwaarden, prevaleert de voorwaarden van de overeenkomst(en).

Wie zijn wij?

Wie zijn wij?
Huurintermediair.nl is de specialist op het gebied van huurbemiddeling van woonruimte in en rondom Rotterdam. Wij verhuren; appartementen, studio's, eengezinswoningen en kamers; zowel kaal, gestoffeerd als gemeubileerd en in alle prijsklassen.

Met ons daadkrachtige team leveren wij maatwerk en richten wij ons volledig op de behoefte van de klant; U. Daarnaast staat flexibiliteit bij ons hoog in het vaandel.

Naast het verhuren van woonruimte heeft Huurintermediair verschillende diensten;
- Huurintermediair Advies
- Verhuurderspakket
- Vastgoedbeheer

Openingstijden
Maandag t/m vrijdag: van 09.00 uur  tot 17.30 uur

Kosten huurder
- Inschrijfkosten (bij ons op kantoor)  €25,00 inclusief BTW
- U betaalt als huurder bemiddelingskosten. De hoogte van de bemiddelingskosten staat gelijk aan de huurprijs (exclusief 19% BTW)

Informatie
Huurintermediair.nl
Kleiweg 97 a
3051 GK Rotterdam
Telnummer: 010-2040660
Faxnummer: 010-2040669
info@huurintermediair.nl

K.v.K nummer: 24384917
Rabobank te Rotterdam: 14.68.65.774