Meest gestelde vragen

1. Wat is een huisvestingsvergunning en waar wordt deze gehanteerd?
Een huisvestingsvergunning is een vergunning die u soms nodig heeft om in een goedkope woning te mogen wonen. Op deze manier controleert de gemeente de verdeling van goedkope woningen, omdat deze schaars zijn. U vraagt de huisvestingsvergunning aan bij de betreffende gemeente met onze hulp.
Wanneer er voor een woning een huisvestingsvergunning vereist is kunt u dat terugvinden bij de advertentie van de woning.

2. Wat moet ik betalen als ik een woning via jullie ga aanhuren?
Wanneer u  via ons een woning aanhuurt worden er bemiddelingskosten in rekening gebracht. Deze zijn even hoog als een maand huur, exclusief BTW.
Wat daar nog bij komt is de eerste huur plus (in de meeste gevallen) één maand  borg. Borg krijgt men terug wanneer men de woning netjes achterlaat na huuropzegging.

3. Welke minimale contractperiode wordt gehanteerd in de huurovereenkomst?
Voor de meeste woningen geldt een minimale contractperiode van één jaar. Bent u op zoek naar tijdelijke woonruimte, dan kunnen wij altijd in overleg met de verhuurder om te bespreken hoe deze daar tegenover staat.

4. Wat houdt een borgstellingovereenkomst in?
Een borgstellingovereenkomst is een overeenkomst waarin wordt overeengekomen dat de borg garant staat voor de huur van het gehuurde appartement in kwestie.
De borg en de verhuurder ondertekenen beiden deze overeenkomst. Het is een aparte overeenkomst naast de huurovereenkomst.
 Wanneer de huurders de huur niet meer kunnen voldoen, zal de borg aangesproken worden de huur te voldoen, tot een bepaald maximum bedrag. In de meeste gevallen bedraagt dit maximum bedrag €5.000,-.

5. Kan ik huursubsidie aanvragen bij de woningen die jullie aanbieden?
Bij veel van onze woningen is het niet gewenst huursubsidie aan te vragen. Reden hiervoor is dat wij veelal te maken hebben met particuliere verhuurders waarvoor wij bemiddelen. Bij woningen die wij aanbieden via woningstichtingen en woningcorporaties is dit wel mogelijk, echter het aanbod hiervan is schaarser.

6. Werken jullie met wachtlijsten?
Wij werken niet met wachtlijsten! U heeft om bij ons in aanmerking te komen voor een woning dan ook geen woonpas nodig.

7. Hoe gaan jullie om met meerdere geïnteresseerden in één woning?
Wanneer er meerdere personen aanwezig zijn bij een bezichtiging en er meerdere geïnteresseerden blijken te zijn, zullen deze allen voorgesteld worden aan de verhuurder aan de hand van de ingeleverde papieren. De verhuurder maakt uiteindelijk de beslissing aan wie de woning verhuurt gaat worden. Ook wanneer er één geïnteresseerde is, zal de verhuurder aan de hand van de papieren wel of geen akkoord geven. Uiteraard doen wij als verhuurbemiddelaar de voorselectie.
Wanneer kandidaten qua papieren niet voldoen aan de eisen van de verhuurder, zullen deze niet ingepland worden voor de bezichtiging.  Zo verliezen wij en u geen kostbare tijd!

8. Welke papieren hebben jullie van mijn nodig voordat ik een woning kan aanhuren?
Van werkende personen hebben wij de volgende papieren nodig:
- Kopie paspoort (graag willen wij het origineel op ons kantoor zien)
- Arbeidsovereenkomst
- Meest recente loonstrook
- Meest recente jaaropgave
- Werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
- Geen huurschuld verklaring (indien van toepassing)

Van studerende personen hebben wij de volgende papieren nodig:
- Kopie paspoort (graag willen wij het origineel bij ons op kantoor zien)
- Inschrijvingsbewijs opleiding (middels IB-groep papieren)
- Overzicht IB-groep inkomensten

In het geval van het hebben van een bijbaan ook nog de volgende papieren:
- Arbeidsovereenkomst
- Meest recente salarisstrook
Ingeval van een borgstelling hebben we de volgende gegevens van de borg nodig:
- Kopie paspoort (indien getrouwd ook van echtgenoot/echtgenote)
- Meest recente salarisstrook

9. Kan ik een woning huren als ik een uitkering heb?
In de meeste gevallen is het niet mogelijk een woning via ons te huren wanneer men inkomen heeft uit een uitkering. Dit heeft te maken met de eisen die verhuurders stellen. Bij woningen die wij aanbieden via woningstichtingen en woningcorporaties is het wel bespreekbaar, echter het aanbod hiervan is schaarser.

10. Welke inkomenseis hanteren jullie?
Voor bepaalde woningen geldt een specifieke inkomenseis, deze zal dan ook vermeld zijn op onze website bij de advertentie van de woning.
Wanneer er geen specifieke eis genoemd vermeld staat op de website, kan men er vanuit gaan dat men minimaal 3x de kale huurprijs netto dient te verdienen. Stel dat de huurprijs van een woning €500,00 bedraagt, dan dient het netto salaris rond de €1.500,00 te liggen.